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18luck房价不下降的10大原因剖析

2011/12/28 10:50:19  来历:18luck网  阅览:7695次 字体:

一年多来,关于我国的房价问题,媒体界抄得沸反盈天,很多的专家学者、房地产老总们,有的说房价已到拐点、必定要降;有的说房价还有下调的空间、还 要下调;有的说房价不会降、现已探底了;有的说房价还会升、并且必定要升!说的是咱们这些小老百姓们是目不暇接,手足无措。看我国的房价不能降的十大理由,18luck楼市在大的环境里、旺盛商场需求下房价也不会下降。


其一,经济学家说:现在是商场经济,价格由商场说了算。而我国的老百姓总是有着买涨不买跌习气,已然有人去买,那么房价上升,纯属正常,咱们都不去买,开发商不是只好降价了吗!所以原因在于购房者、在于老百姓自己。


其二,开发商说:现在开发制作的房子都是商品房,而商品房不同于曾经的旧城改造拆迁房,拆迁房的用地是政府无偿划拨的,但商品房的用地是开发商经过 政府揭露拍卖竟价来的,也便是说建房的本钱比过去高多了,开发商们能做赔本的生意吗?我国生意人有句古话,叫着“打来、骂来、赔本的不来”房价是跌不下来 的。


其三,银行说:开发商的建房资金是经过银行借款的,房价过于下降,银行借款还不上,岂不是国家利益受损,国家利益受损谁来担任,所以房价不能跌!


其四,有位朋友向我说明,现在的房产开发都是政府行为,叫房地产业,是政府开展经济的一个重要的经济支柱产业,房地产商假如不干了,政府怎么卖地、 政府的税收怎么来,政府假如没有税收,城市怎么开展?怎么谋福于民?政府怎么“活”!所以政府很尴尬,既要考虑到老百姓的利益、也要考虑到开发商的利益、 则更要确保政府的利益,而“政府的利益便是公民的利益”!所以房价不能降、要托!


其五,出资者说,还要考虑已购房者的利益。从前现已购房者,是用大价钱购得现房的,假如时隔两、三个月房价便是降了10%不是亏大了,还作什么出资 啊!所以退房声一遍,“退房团”也吵得不休,抄房团也歇了。政府受不了、开发商更受不了。结论是:为了确保一切业主的利益,房价不能降,反应该升,这样大 家都平衡了。


其六,资源专家们说,为了确保国家的可耕地总面积,城市要操控必定规划。所以开发商们便打了“****是什么最终的一块最终的城市绿地、****是什么最终的一块黄金地段”试问,这样的房价能廉价得下来么?当然不能!


其七,尽管资源专家们说城市要操控必定规划。可是城市的开展还中象水波纹相同不断地向外扩张,每一位城市的领袖们都想把自己的城市中心建成什么“国 际金融中心”、“国际商贸中心”,请问:这样的中心地带是一般老百姓寓居的当地吗?房价能跌吗?若跌,岂不是有损该城市的光芒形象!结论是跌不得!


其八,教育学家说,年青人成家立业,要靠自己的艰苦奋斗,不能啃老,自己货款买房有什么欠好,每月还贷,能够养成勤俭节约的习气。而人活着,总要有必定的压力、才有动力。所以高房价仍是有必定的正面效果的。


其九,城市在开展、**在行进。一部分生在乡村的创业者们经过自己的艰苦奋斗,创得了财富,为什么他们不能住到城里来!莫非城里人永远是城里人?而 高价的商品房正是为他们供给了这样一种途径,这不是很公正的道理吗?假如都是福利分房,他们怎么办?所以说高房价仍是有商场的,已然有商场,那么何须谈什 么“降价”呢?


其十,有钱人们说,这是“仇富”心思在作祟。有报道说,我国具有千万元财物的公民约有三十二万人之多(不含**),他们是当代我国的精英、是我国的纳 税大户、是对我国改革开放有贡献的人。他们的寓居条件当然要高一些,也是理在其间的,所以便有合适不同人群需求的商品房,这不是很正常吗?所以制作越来越 多的高级房,正是鼓励更多的人去创业,去挤进有钱人的圈子,**才干更殷实,这有什么欠好呢?至于老弱病残者、生活在贫困线以下的集体,国家不是有解因房来 安顿吗?如此,房价有降价的必要吗?


一翻思索,我算是理解了,房价是降不下来的,若是哪一天房价真是大幅度下降了,恐怕泡沬经济也开端了,这岂不是“金融危机”所现,恐怕是灾祸更大 了,我仍是住自己的五、六十平米的小屋算了,至于儿孙吗?我国有句老话,儿孙自有儿孙福。你有本领就去拚大房,没有就安命吧!也是知足长乐也!
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