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看房选房:同一地段的高层和多层怎样选?

2019/2/14 14:00:49  阅览:864次 字体:

咱们不难发现,现在的高楼是越盖越高,关于高层住所不同的人有不同的观点。有人以为高层好,有人以为多层好。那么,同一地段的高层和多层应该怎样选呢?一起来看看本文吧。

一、什么是高层住所?

所谓高层住所是指十二层及十二层以上的住所,一般设有电梯,而且每栋楼设置电梯不该少于两台,其间应设置一台可包容担架的电梯,为日后发作紧急状况运用。

二、什么是多层住所?

所谓多层住所是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住所。多层住所能够不设置电梯,楼梯往往作为多层住所的首要上下楼通道。

三、同一地段的高层与多层应该怎样选?

1、从实践运用的住所面积来看

假设购买的是同一建筑面积的房子,其实高层建筑的实践运用面积往往会低于多层的实践运用面积。因为房子的面积不只包含运用面积,还包含房子的公共面积,就比如说楼梯的公共区域。因为电梯、电梯、候车室、地下室等,公共区域需求多层同享,因此实践住所率天然就是比较低的。

2、从结构格式上看

一般多层住所坐北朝南,南北通风,室内运用面积大,房型合理,大开间简单离隔装饰。高层住所一般都选用结构剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的方位,因此户型规划难一点,装饰也易带来不便利。

3、从楼层设备上看

高层住所上下楼有电梯,便利白叟、残疾人和患者。可是假如电梯的维护不到位,电梯一旦失灵,就更难上楼或下楼。多层住所因为楼层较低,一般没有电梯,需求寓居着爬楼梯,假如白叟和小孩寓居会很不便利。

4、从建筑结构上看

多层住所一般是砖混结构,高层建筑因为其深沉、坚实的钢筋根底,厚度大、巩固、无渗水、抗震性能好。

5、从家庭成员组成看

年轻人(独身或夫妻)能够挑选高性价比、通风采光条件优、私密性好的高层,需求留意高层空气略微淡薄对患有某些疾病的人有必定影响;有小孩和白叟的家庭需求从便利性视点,挑选较低层的多层住所较为合适。

6、从周边环境看

周边环境对不同楼层的影响也大不相同,一般来说,越往低层遭到周边环境的影响越大,假如小区内的环境杂乱而且前楼较高那么能够决断挑选12层以上的高层,但挑选高层也需求调查周边状况,例如高层景象是否赏心悦目,周边有无大型相似高压线的公共设备等。

读完这篇文章后,您心境怎么?