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小白买房攻略:去售楼处要害问这五大问题

2019/2/14 13:59:21  阅览:880次 字体:

许多初次买房的小伙伴都苍茫,不知道该怎样看房,去售楼处都该问些什么?其实,依据过来人的经历,去售楼处问五大问题就够了。

问题一:价格

在售楼处,跟房价有关的名词,会经常听到这三个:户型、楼层的房子单价。

总价是指总房款。

由于户型、楼层、方位等不同,房源的单位也有所不同,总价有时分或许差出几十万。

假如已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。

问题二:房源特色

房源特色包含户型特征、面积、装饰特色、公摊面积、得房率、优惠等。

户型特征指的是几居室,功用厅怎样散布;

面积则是指套内面积是多少;装饰状况是毛坯、精装仍是精装;公摊面积多少;得房率多少;购房高楼有无扣头优惠等。了解这些,有助于咱们比照选出合适自己的房源。

咱们要问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊面积是多大,公摊小会是房子的卖点之一,一般电梯房的公摊在20%左右。

假如是精装饰的项目,要问问精装饰是怎样收费的,咱们需求问问得房率是多少,由于得房率影响着寓居舒适度。

咱们可以将楼盘项意图特色记下来,回家时也能对看过的楼盘有形象。

问题三:周边配套

周边配套首要包含交通配套、配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文明休闲配套等。

交通配套需求问问小区周围地上交通、轨道交通等交通建造,对自己今后的行车道路有个大约了解。

假如小区周边有,需求问问有没有。

商业配套首要包含超市、商场等,假如这些设备在建,需求问问开业时刻,保证入住后不会影响正常的日子需求。

医疗配套及金融配套,可以问问医院的等级,有哪些银行等。

问题四:销控表

销控表是直观展现一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,假如咱们觉得一个项目不错,想持续选选户型、楼层等,可以参阅销控表。

问询出售人员在售房源的特色及价格,快速断定自己心仪的房源。销控表还有一个效果,不管售楼处现场有多火爆,销控表能反响该项意图出售状况。

问题五:入住时刻、物业、车位

要问清楚入住的时刻和条件。入住时水电网络闭路监控体系是否可以正常运用,以及小区内清洁、保洁、美化、排污、照明、信报箱等私用或公用设备能否正常运用。

收房入住时刻是什么时分?物业公司是哪家?了解小区的车位数,车位是地上仍是地下,车位的配比是多少?车位的收费规范,是否可售等具体信息。

除了问询以上五大问题,还要留意看看售楼处公示的“五证”,即《国有土地运用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》、《商品房出售(预售)许可证》。这关系到购房者的合法权益能否得到保证,所以也要引起满足注重。

读完这篇文章后,您心境怎样?