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济南:开发商不得以任何名义向购房者收取城市基础设备配套费

2019/1/4 12:13:52  阅览:9278次 字体:
2019年元旦起,《济南市城市基础设备配套费征收运用管理方法》(下称《方法》)正式施行,有效期5年。
自2003年起,山东省济南市一向沿袭的《济南市城市建造归纳配套费征收管理方法》至2018年12月31日到期。此次修正的主要内容规范了收费称号,扩展了适用范围,拟定了济南新的减免条款等。
《方法》适用本市市区范围内新建、扩建和改建城市建造项目,《方法》中的“城市建造归纳配套费”修正为“城市基础设备配套费”。
城市基础设备配套费属政府性基金,是政府按城市整体规划要求,为城市基础设备建造筹措的,专项用于建造项目规划红线以外城市基础设备建造的财政性资金,包括城建归纳配套费和专项配套费。
城建归纳配套费是用于建造项目规划红线以外的市政道路、桥梁、环卫、美化、排水等城市基础设备建造的专项资金。
专项配套费是用于建造项目规划红线以外的供水、供气、供热等专业设备建造的专项资金。
济南市规则,凡在该市范围内国有土地上以及政府同意的集体土地上新建、改建、扩建各类房子建造项目的单位和个人,均应根据本方法交纳城市基础设备配套费。
城市基础设备配套费依照房子建造项目总建筑面积计收,征收规范为246元/平方米,其间城建归纳配套费122元/平方米,专项配套费124元/平方米(包括供水26元/平方米,供气20元/平方米,供热78元/平方米)。
对已建成需分项配套供水、供气、供热等设备的建造项目,需职业管理部门安排相关供水、供气、供热等专营单位评价并出具定见后,根据该方法单项规范交纳专项配套费。对工业燃气设备、酒店厨房、写字楼食堂、超市熟食加工间等不适宜以建筑面积计收的非住所单项供气建造项目,供气专项配套费依照规划用量征收,征收规范为800元/Nm3/h。
建造单位交纳城市基础设备配套费后,供水、供气、供热等专营单位不得再以城市基础设备配套费名义收取其他费用。
房地产开发企业在商品房出售中,不得以任何名义和方法向购房者收取城市基础设备配套费。
《方法》列明晰若干可享受城市基础设备配套费减免方针:
(一)棚户区改造安顿住所、廉租住所、公共租借住所、经济适用住所等保证性住所项目;
(二)公民防空建造项目;
(三)戎行后勤保证社会化改造项目;
(四)各类养老效劳机构建造项目;
(五)公共交通基础设备建造项目;
(六)驻济高等学校、中等学校、中小学和幼儿园的教学设备;其教职工公寓、学生宿舍、食堂等后勤效劳设备项目折半交纳;
(七)其他契合法律法规和相关减免城市基础设备配套费方针的建造项目。
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