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房子满50年或70年后怎样办总算有答案了!

2018/11/25 15:51:56  阅览:9580次 字体:

新的物权法现已收效。该法清晰了公私产业的相等受维护权。

我国规则住所用地的最高年限70年。商业用地40年(有特别50年限)。归纳用地50年。

现已清晰,届满主动续期。续费按其时的1%-10%来增收(即土地运用权出让金)。

需求届满期前一年请求续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条。有相关规则内容。补的费用不会超越5位数。

第二十二条土地运用权出让合同约好的运用年限届满,土地运用者需求持续运用土地的,应当至迟于届满前一年请求续期,除依据社会公共利益需求回收该幅土地的,应当予以同意。经同意准予续期的,应当从头签定土地运用权出让合同,按照规则付出土地运用权出让金。

土地运用权出让合同约好的运用年限届满,土地运用者未请求续期或许虽请求续期但按照前款规则未获同意的,土地运用权由国家无偿回收。

第一百四十九条住所建设用地运用权期间届满的,主动续期。

非住所建设用地运用权期间届满后的续期,按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属,有约好的,按照约好;没有约好或许约好不清晰的,按照法令、行政法规的规则处理。

《物权法》第一百四十九条和《城市房地产管理法》第二十二条怎样了解?

依据《物权法》第一百四十九条规则,住所建设用地运用权期间届满的,主动续期。

依据《城市房地产管理法》第二十二条规则:土地运用权出让合同约好的年限届满,土地运用者需求持续运用的,应当至迟于届满前一年请求续期,除依据社会公共利益需求回收该幅土地的,应当予以同意。续期的,应从头签定土地运用权出让合同,按照规则付出土地运用权出让金。

读完这篇文章后,您心境怎么?