一、在中心城市囤积了很多住所的人

　　尽管北上广深这几个一线城市的房价十分贵，但这关于一些炒房团来说，经过加杠杆，具有多套房产问题仍是不大的。SOHO地产的老板潘石屹也曾说过，据他所知，有人在北京具有100套住所。

　　房产税未来究竟是以怎样的方法征收，现在尚不清楚。但从民调来看，施行“累进制、惩罚性”的房产税是最受支撑的。这对持有多套房产的人来说，本钱、压力将会大大添加，一旦资金链断裂，就要兜售房产了，最可怕的是，有价无市的房子卖不出去，那真的就要被套牢了!

　　二、盲目购买了旅行物业、养老地产的人

　　近几年火起来的旅行地产，大多数都是有闲钱的人买去出资的。假如这类房产不能免征，则其持有本钱大增，加上利用率不高，将成为鸡肋。有些方位差、邻近景区等级低的旅行物业，终究或许被抛弃，用来养鸡养鸭。

　　三、盲目购买了三四线城市市郊、新区住所的人

　　这几年房价涨速最快的不是一二线城市，反而是三四线小城市!事实上，三四线城市房价的暴升首要归功于方针，去库存和棚改货币化安顿是这类城市房价上涨的最大动力。跟着去库存、棚改使命完结，上涨动力现已缺乏了。假如盲目在市郊、新区出资房产，未来开征房地产税后也会十分惨，这些房子价值不高，易手不易!

　　四、加杠杆、超承受能力买多套房的白领

　　为了财富，总有人逼上梁山，尤其是一些大城市的炒房客。盲目加杠杆买房，月供远远超过了安全线，一旦赋闲，现金流就面对很大的问题。房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，很有就被拖死了。

　　总而言之，小小金融以为，房地产税的推出肯定是楼市的一次大变革，对刚需来说，是利好，对炒房客来说，则是一场噩梦!假如加上空置税，那么，作用或许会更好。